「不動産投資で収益物件を買ったのはいいけど、空室・滞納・トラブルなどで肝心な管理がうまくいかない…」と、お悩みのオーナー様。エクセラマネジメントならシンプルに最低限の投資で安定経営が実現できます。

　『エクセラマネジメント』とは、私たちの目標でありコア・コンピタンスである「優れた管理」という意味です。不動産業界の悪しき習慣にとらわれず、オーナー様からの不満点を解決できるような賃貸管理を実現するべく努力をしています。エクセラマネジメントはオーナー様が手間をかけることなく安心して管理・経営できるよう特化した、賃貸用不動産管理ブティック（専門店）です。

　エクセラマネジメントは勉強熱心で本業をしながら資産形成を進めているサラリーマン大家さんから特に多くの支持を受けています。また、お客様からのご紹介により新たに管理させていただく案件が非常に多いのが自慢です！ネットで有名な某カリスマサラリーマン大家さんも当社のお客さまです。

・シンプルに
 　エクセラマネジメントは複雑な管理プランや、業者にしか分からないメニューでオーナー様を不安にさせたり、混乱させることはありません。シンプルで分かりやすい管理を心がけます。

・最低限の投資で
 　エクセラマネジメントは賃貸経営に必要な、最低限の投資で済むような管理を進めてまいります。よくあるボッタクリ価格や不要不急な点検メニューなどはご提示しません。そのため貴重な敷金もオーナー様預かりにしております（通常は管理会社が預かります）。

・安定経営を
 　「当たり前のことをきちんとやる、プロアクティブな対応で大家さんに負担をかけない、プラスアルファの付加価値を付ける」を合言葉に、副業としての不動産投資をサポートし、サラリーマン大家さんの資産形成に貢献いたします。

・「ボッタクリはいたしません！」

　不動産業界は残念ながら、未だに「ボッタクリ」が存在します。オーナー様から賃貸業務は見えにくいもの。募集、定期検査、清掃、リフォームなど、あらゆるところで価格を上乗せして、オーナー様に負担させている例が見受けられます。そういう会社を資産運用パートナーにしてはいけません。エクセラマネジメントはコストのかかる路面店を出店しない、会社の運営コストを下げるなどの努力で、 少額の手数料でも経営できる体制でボッタクリ撲滅に努めています。

・「きっちり本気で賃貸募集をします」

　賃貸管理会社はオーナー様の物件が空室でも損はしません。一 方的にオーナー様が空室の負担を続けることになります。空室は仕方ないことですが、手数料目当てでお預かり物件を自社で囲ったり、営業の手間を惜しんだりする業者も多いです。エクセラマネジメントはこれを許しません。専門の空室営業部隊がオーナー様の空室を一日でも早く埋めるように努力しています。 

・「オーナー様にお手間をかけません」

　賃貸管理会社選びでよくある失敗として、「賃貸会社が動いてくれない」という話が挙げられます。家賃入金さえあれば管理会社の収入になるからなのですが、これではオーナー様にとっては無駄金もいいところです。エクセラマネジメントはいただいた手数料の分、きちんと仕事をいたします。特に他管理会社様から変更されたオーナー様から高いご評価をいただいております。

　賃貸不動産経営で最大のリスクは空室と滞納です。入ってくるものがなければ不労所得など絵に描いた餅だからです。エクセラマネジメントは大家さんの大敵である空室・滞納対策を真剣に考えています。専門の空室営業部隊と、滞納督促部隊を配置し、日々、活動しております。

　エクセラマネジメントは専任物件の賃貸仲介手数料で儲けたりはしません。弊社でお預かりする物件はすべて一般媒介扱いにさせていただいております。また、仲介手数料分を客付け業者様に渡すことで客付けのモチベーションを喚起し、早期客付けを図ります。賃貸営業には多くのノウハウがあり、それらを駆使した営業活動を進めてまいります。