エクセラマネジメント株式会社 不動産投資物件の賃貸管理専門会社 ~シンプルに、最低限の投資で、安定経営を!

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エクセラマネジメントはほとんどの管理の手間を標準管理費の中で対応させていただきます。

◆賃貸借代理業務

鍵

  • 賃貸借条件の提案
  • 物件の紹介(オプションあり)
  • 入居者の審査
  • 重要事項の説明
  • 賃貸借契約の締結
  • 鍵の引き渡し、賃貸開始サポート

◆賃料等の徴収業務

家賃

  • 賃料等の徴収
  • 未収金の督促
  • 管理費用の支払い代行
  • 月次報告書の作成および送付

◆運営・調整、一般管理業務

  • 入居立ち合い
  • 建物、設備の苦情等への対応
  • 借主等からの苦情等への対応
  • 有害行為に対する措置
  • 賃貸借契約に基づくオーナーと借主間の連絡調整
  • 故障時等の保険会社との調整・交渉
  • 同、工事会社等との調整・交渉
  • 定期検査関連の進行
  • 法的手続きのサポート(法律事務は法規上できません)
  • 台帳の管理等

◆契約更新業務

更新

  • 借主の更新意思の確認
  • 継続契約の交渉
  • 新賃貸条件の提案および交渉
  • 更新契約締結
  • 火災保険等手続き

◆解約業務

工事

  • 解約に伴う借主とオーナー間の連絡調整
  • 解約防止交渉
  • 明け渡しの確認および鍵の受領
  • 住戸部分の原状回復についての借主との協議
  • リフォームの手配、工事監督
  • 敷金の清算業務

 
今すぐお気軽にご連絡ください!電話:03-6273-3966(受付時間:9:30~20:00) E-mail: support@exlm.jp

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